将要面临改造的城隍庙

        对于土生土长的合肥人来说，城隍庙不只是单纯的批发市场，更像是一种生活印记。不过，城隍庙市场将迎来综合改造，春节后，这里的小商品批发将退出历史舞台。

        昨日，合肥市庐阳区政府召开新闻发布会，公布了城隍庙综合改造的时间：自2014年1月29日(农历腊月二十九)17时起，城隍庙市场九狮楼二楼、庐阳宫一至五楼等四个区域将实施停业整改。城隍庙市场还会抹去“市场”二字，直接称为“城隍庙”，打造为历史文化休闲街区。

        改造哪里?

        四个小商品批发区域将改造

        “这次要改造的包括九狮楼二楼、徽光阁一楼至三楼、庐阳宫一楼至五楼、小商品世界一楼至五楼，都是安全隐患比较集中的区域。”

        庐阳区商务局局长胡宏标介绍说，这四个区域将从明年1月29日17时起实施停业整改，并同步启动市场内违法建设拆除工作，为下一步市场基础设施改造施工扫清障碍。

        据悉，城隍庙市场九狮楼二楼主要经营鞋类批发;徽光阁一至三楼包括鞋类批发、配套仓储;庐阳宫主要经营布匹、窗帘、服装等;小商品世界则包括皮具、化妆品、文化用品、针织等。这四个区域是城隍庙市场进行小商品批发的主要区域。

        “城隍庙市场的经营户有3000户左右，目前涉及到需要搬迁的经营户约1600户。”胡宏标说，由于城隍庙商城和城隍庙大世界是近几年才新建的，基本功能和配套设施比较完善，并不在此次改造之列。

        为何要搬?

        业态定位不适合小商品批发

        “这四个区域改造后，将不再经营小商品批发。未来我们对城隍庙的定位是历史文化休闲街区，所以在业态定位上，已经不能满足小商品批发的空间需求。”提到选择这些区域进行改造的初衷，胡宏标这样说道。

        “根据我们的计算，目前这四个区域的经营面积不到三万平方米，体量已经满足不了经营户的需求。”胡宏标介绍说，加之城隍庙处在老城区，车流量和人流量都很大，批发市场设在这里确实有许多不便。而从城市的功能定位来看，城隍庙的小商品批发市场也不符合城市中心的功能定位。

        “城隍庙市场的基础设施，特别是消防设施基本处于上世纪八十年代的水平，和现代的市场管理要求有差距。”庐阳区商务局副局长赵明辉告诉记者，如果想达到消防要求，需要大规模减少经营户，“所以近几年，我们一直考虑将这些从事批发的经营户整体搬到某一个批发市场。”

        搬到哪去?

        大部分迁往长江批发市场

        开始改造后，约1600户经营户要往哪里去?记者了解到，在这些经营户中，1400户左右将进入长江批发市场或世纪天乐批发市场，这其中约200户对两个批发市场都有意向。

为此，这两个批发市场拿出了8万平方米的经营区域，接收他们入驻。

        “不论是基础设施还是经营空间，这两个批发市场都比城隍庙好很多，有的经营户已经与相应的批发市场签订了租赁协议或是购买合同。”城隍庙市场管委会办公室主任段玲勇介绍说，经营户入驻新市场后，经营面积也会扩大不少。

        “为了配合经营户的入驻，我们进行了相应的改造，目前硬件和配套设施已经全部到位。”长江批发市场的相关工作人员表示，将有1200户左右经营户入驻，95%以上完成了相关文件的签订，一些经营户已经开始装修。

        世纪天乐批发市场也将一期拿出3万平方米的经营面积，并配套两万平方米的仓储，目前签约了400多户经营户，主要是鞋类和服装的批发。

        未来计划

        改造规划还要征集意见

        经营户搬迁后，城隍庙的改造就要动真格的了。改造规划啥时候能够公布，这也是公众最为关注的内容。

        据悉，城隍庙改造规划还在修改中，而在目前这一规划的基础上，庐阳区还将邀请专家对该区域的业态布局进行商业策划和定位。“除了专家的建议，届时我们还会征集社会各界的意见。”胡宏标表示，城隍庙的基础设施功能升级、建筑风貌特色、绿化景观品位等方面也还要进行深化设计。目前这些工作都在推进当中，春节过后，庐阳区将全面启动城隍庙市场区域内的基础设施改造、消防隐患整改排除等工程。

        “此次没有列入改造范围的面积大约是四万平方米，比如一些沿街铺面、古玩城等，不仅会暂时保留，也会在下一步的改造中受益。”胡宏标表示，今后，这些区域的供电、供水、消防等配套会更加完善。

        部分商户已经开始清仓甩货、安排未来

        昨天上午10点，在城隍庙庐阳宫一楼经营床上用品的赵大姐趁着客人不多，正在和姐姐研究城隍庙市场管委会发来的“搬迁信”。“春节前就要停业了，以后我们就不在城隍庙干了。”

        赵大姐说起这个，有些伤感。在市场内，部分商家已经提前开始清仓甩货，为搬迁做准备。

        行动派

        部分商家提前清仓甩货

        即将停业整改的区域是九狮楼二楼、徽光阁一至三楼，庐阳宫一至五楼、小商品世界一至五楼等四个区域。

        昨天上午9点半，记者从安庆路上的大门进入城隍庙市场，在徽光阁一层，一家羊毛衫经销商用喇叭大喊“清仓甩卖”：“门面即将到期，所有羊毛衫一律39、49元。”

        徽光阁一楼一家童装店的女老板则表示，自己早几个月前就不怎么敢大量进新货了。“现在店里的这些货，我们进货时就说好了，卖不掉可以退回去。”

        “现在距离搬迁还有5个月时间，清仓有点早，但新货是不敢多进了。”采访中，更多店主表示暂时不会清仓，但也不会再大量上货。

        怀旧派

        真希望以后还能再回来

        “要我说真心话，我是不想走的。不说做生意换地方要重新聚集人气，就算普通人在一个地方住久了也会有感情的。”小商品世界一楼的一家毛巾批发店老板跟记者说出了心里话。

        采访中，不少商户都告诉记者，因为在城隍庙做久了做熟了，而且城隍庙的地段也非常好，真希望今后还能回来接着干，“但改造后市场的定位变了，恐怕我们经营的品种不符合要求了。”

        小商品世界一位卖化妆品的女老板则表示，很多老市场改造之后，租金就开始猛涨。“城隍庙这个地段非常好，改造之后，我们这样的小商户可能根本就租不起，想回来也没有条件了。”

        乐天派

        换个新地方也许会更好

        在庐阳宫一楼家纺区，几家商户正聚在一起讨论搬迁的事情。而在二楼至四楼，服装批发铺位前顾客络绎不绝，商户们忙个不停，对记者的采访也只能是抽空讲几句。

        “我们做服装批发的，在这边确实场地太紧张了，老客户也反映车子难进来。”一些商户表示，服装批发这块搬出去之后有利有弊，“但整体看还是很有前景的，外地来进货的顾客会方便很多。”

        “我们今后是搬到长江批发市场的，我们本来在长江批发市场就有店面。”在四楼，一位专业经营儿童牛仔裤的女老板告诉记者，“给的条件还是比较实惠的，我在城隍庙这边一年十来平米租金1万元，到了长江批发市场店面大了，第一年免租金，第二年也才6000元。”

        据了解，此次给经营户提供的两个安置市场都为城隍庙商户开出优惠条件，长江批发市场签约六年，第一年免租，后面的月租金最低20元/平米，世纪天乐批发市场则是免租三年